请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

中国荷都网

 找回密码
 立即注册

成都土拍史上最高起拍价12602元每平方米 人数不足而流拍

时间:2017-8-11 10:47作者:黄兰霞 阅读(396) 评论: 0来自: 中新网

摘要: 8日,记者从成都市国土资源局获悉,当日成都市新推出的一块商服用地以成都土拍史上最高起拍价12602元每平方米起拍,但最终因报名人数不足而流拍。 ... ... ...

  8日,记者从成都市国土资源局获悉,当日成都市新推出的一块商服用地以成都土拍史上最高起拍价12602元每平方米起拍,但最终因报名人数不足而流拍。


12602元每平方米

  据了解,该商业用地合计18102.36平方米,位置优越。地块位于成都市锦江区东丁字街,属于成都春熙路—盐市口商圈,位于府河沿岸,距离天府广场仅1公里,距离地铁一号线锦江宾馆站约600米。

  不过,成都市国土局对于竞得者义务要求也较高:要求必须建办公写字楼;自持物业比例不低于50%;同时要求竞得人以项目代建业主身份利用附近两块国有建设非出让用地修建公园绿地项目及城市道路项目,并要求优先于出让宗地建设两个附加项目。

  记者注意到,当日推出的另一块位于成都南三环工业园区的商服用地以起拍价3998元每平方米的底价顺利拍出,要求竞得人自持商业物业比例不低于30%。

  西南财经大学经济学院副教授刘璐对记者表示,成都南三环商服地块因地价便宜且周边住宅较多被顺利拍出,而锦江区地块位置优越,流拍确实让人惊讶,但也并不难理解。“从大环境来说,成都商业地产环境仍然是‘老大难’,成都南边的写字楼及商业用地太多,市场难以消化。”刘璐表示,4月成都出台的严禁纯商业用地修建类住宅产品的规定也让开发商更加谨慎。

  据了解,今年4月22日,成都市出台《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》,要求商办项目(不含酒店)须采用公共走廊、公共卫生间式布局,不得设置外挑阳台,不得采用住宅套型式布局与功能设计,对建筑层高、天然气接入等方面也做了限制。

  “按理说这个位置比较适合做酒店,但是按照规定竞得人也不能建酒店,而且物业自持比例比较高,体量也比较大,这些因素综合起来让开发商望而却步。”刘璐表示,“当然这个地块本身位置很好,被市场低估了,它的价值总会回归的。”

  刘璐认为,此次流拍对纯商业用地的供应与开发留下了阴影,但并不能代表市场转向,“毕竟近几次住宅用地的土拍仍然很火热。”


路过
(0票)

雷人
(0票)

握手
(0票)

鲜花
(0票)

鸡蛋
(0票)
上一篇:一线城市住宅用地供应量大增 北上广均有加速迹象下一篇:阳光城集团:进军西安市场,服务西安人民

相关阅读

热门阅读+MORE
全球首列智轨列车 正式上路运行
全球首列智轨列车 正式上路运行
由中国中车株洲研究所自主研发的全球首列智轨列车在“中国电力机车之都”株洲实现上路运行。
发布:2017-10-24阅读 (195)点评(0)
江西泰和金黄稻田 超级稻喜获丰收
江西泰和金黄稻田 超级稻喜获丰
航拍江西泰和县苏溪镇高溪村金黄的稻田,农民忙着收割超级稻。
发布:2017-10-24阅读 (199)点评(0)
摄影师连拍24年 记录儿子与三峡大坝一起“成长”
摄影师连拍24年 记录儿子与三峡
湖北宜昌一位摄影师连续24年为自己的儿子拍摄留影照,记录了儿子从8个月到24岁时与三峡大坝一起“成长”的画面。
发布:2017-10-24阅读 (233)点评(0)
    移动客户端
    关注我们
  • 微信公众号:
  • 扫描二维码加关注
© 2007-2016 山东紫气东来文化传播有限公司 中国荷都网 Inc. All Rights Reserved.
返回顶部