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还在抢学位房?这个地方下月起取消“新购房入学

2018-4-4 10:26编辑:杨慧 阅读(1900)

摘要:   今年5月1日起,东莞东城不再向新建、在建楼盘提供借读公办学校学位名额;2020年7月1日起,停止受理房产对公办学位的申请。今年3月底,东城街道对外发布《东城街道房地产借读生问题的善后处理办法》,意味着从200 ...
  今年5月1日起,东莞东城不再向新建、在建楼盘提供借读公办学校学位名额;2020年7月1日起,停止受理房产对公办学位的申请。今年3月底,东城街道对外发布《东城街道房地产借读生问题的善后处理办法》,意味着从2009年起在辖区施行的“学位房”政策,将逐步退出历史舞台,受该新政影响的楼盘小区近100个。

  其实,东城并非市区首个取消“学位房”的镇街。东莞尚未推出“积分入学”政策之前,镇街“购房送学位”是外来务工人员子女入读公办学校的重要途径,且多集中于莞城、南城、东城、万江、松山湖、寮步等教育资源较为集中、楼盘热销的镇街园区。南都记者走访获悉,南城、寮步早在2013年已经相继取消“学位房”。目前在东莞房产市场上,“学位房”也已经基本逐步淡出市场。

  5月1日开始实施

  东城街道对外发布的《东城街道房地产借读生问题的善后处理办法》显示,从2018年5月1日起,东城街道的公办学校不再向新建、在建楼盘提供借读公办学校学位名额,相关房地产开发商不得做虚假宣传或误导性宣传;2018年5月1日(含)之后完成交易(以网签时间为准)的房产,不再与公办学校借读学位名额挂钩。

  《办法》还规定,之前拥有符合条件公办学校借读学位名额可在2020年6月30日(含)前使用。2020年7月1日后,停止受理凭房产对公办学位的申请;2020年7月1日后,非东城户籍的适龄儿童,可到户籍所在地入学;也可通过入户东城实现就近入学,或通过积分入学的办法申请入读公办学校、政府实施学位补贴的民办学校。

  在善后期间,借读生申请公办学校学位需同时满足以下条件:申请小学一年级的学童需年满六周岁;申请初中一年级的学生需具有小学毕业生资格;业主拥有的物业是一手住宅用房或1995年以后确权的二手住宅用房(不含独栋);业主所拥有的物业未办理购房入户;业主拥有的物业建筑面积在50平方米(含)以上,其中50平方米(含)至90平方米(不含)的物业累计有1个借读生申请名额,90平方米(含)以上的物业累计有2个借读生申请名额,学位仅供业主本人或业主子女使用;业主所拥有的物业未使用完公办学校借读学校名额。

  辖区将有近百个小区受影响

  东城是东莞主城区的核心街道,楼盘和住宅小区众多。南都记者从3月30日东城街道召开的新闻发布会上获悉,此次取消“学位房”,辖区内共有近100个小区受到影响。至于多少学生会受影响,东城教办方面表示,由于还有3年的缓冲善后期,到时会有多少学生就读目前还难以统计到。

  来自惠州的业主廖先生正是受此政策影响的家长之一。2016年,为了解决孩子在东莞上学的问题,他在东城中心小区购买了一套90㎡以上的二手房,从而获得两个学位。“去年大孩子要上学,我还特意查了学位系统,显示我所属的物业有2个学位。”廖先生说,现在政策一调整,到了2021年,自己3岁的小儿子将无法享受东城五小的学位。

  家住东城金月湾小区的帅小姐也有类似遭遇,她第二个孩子今年才2岁,三年后并不能满足入学条件。帅小姐和廖先生均表示,东城街道的做法感觉像是“一刀切”,没有顾及购买学位房的业主感受,“当初在购房时,东城教育部门是给予过口头承诺的,表示可以使用学位房,他们才会选择购买。”

  “学位房”已基本淡出市场

  南都记者了解到,2009年之前东莞尚未推出“积分入学”政策,镇街“购房送学位”是外来务工人员子女入读公办学校的重要途径,且多集中于莞城、南城、东城、万江、松山湖、寮步等教育资源较为集中、楼盘热销的镇街园区;2009年后,东莞为了推进教育公平化推出了“积分入学”政策,各个镇街“购房送学位”的现象开始逐渐退出历史舞台。

  公开消息显示,截至目前,南城、寮步早在2013年已经相继取消“学位房”,所有新莞人业主子女需要通过积分入学申请,东城则是第三个跟进的镇街。

  近日,南都记者走访各镇街的新房市场发现,置业顾问均会否认“送学位”的说辞,直言没有学位房的说法,只强调学区房属性。南都记者以购房者身份致电某知名房产中介了解到,现在售楼过程中,已经不会提及“学位房”这一卖点。中介表示,当下二手房所挂钩的“学位”,均是此前楼盘开发商与当地镇街沟通合作预留的学位,而原业主没有使用,所以才会有学位名额。因而,像在东城中心这样的小区,有的二手房售卖会挂钩学位,有的则没有。“具体的学位情况,需要详细咨询卖家才能弄清楚,”该链家中介人员介绍道,“现在都会推荐学区房,学位房已经都取消了。”

  各方声音

  “没顾及购学位房业主的感受”

  东城街道此做法感觉有点“一刀切”,没有顾及购买学位房的业主的感受。而且当初购房时,东城教育部门是给予过口头承诺,说可以使用学位房,我们才会选择购买。

  —家长廖先生、帅小姐

  实施新政策出于供需平衡的需求

  东城街道历来都非常重视教育,2016年、2017年在教育上的投入超过了6个亿。政策在这个时间点出台,其实充分考虑了在东城居住的市民在教育方面的需求。对比兄弟镇街,东城到2018年才逐步取消“学位房”政策,这也说明我们理解老百姓对于教育的迫切需求。现在实施新的政策,也是出于供需平衡的需求,充分履行政府对社会应尽的责任。

  作为家长,通过购买房产进入公办学校并不是孩子们入学的唯一渠道,即使是公办学校也不是唯一渠道。例如外国语学校就实行的是抽签的方式,此外东城本地户籍的居民也很多选择民办学校。现在,我们还有积分入学,还有随迁子女入学的政策等多政策都可以用。随着东莞入户门槛大大降低,“两个五年”的实施,如果真正喜欢东城、孩子喜欢在东城读书,我认为可以采取入户的政策,来选择在东城就读。

  —东城街道办事处副主任余伟红

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