Hines揭示了休斯顿生命科学园区的第一阶段

2021-03-07 15:31 来源:中国荷都网
Hines和2ML Real Estate Interests的休斯敦新的53英亩生命科学园区Levit Green的开发计划,随着混合用途开发项目第一阶段的渲染图的发布,向前迈出了重要的一步。一栋270,000平方英尺的建筑将作为该项目初始阶段的核心。
由建筑公司HOK设计的实验室和办公大楼将包括与生命科学相关的功能,例如100%冗余应急电源,增强的结构振动衰减和增强的机械系统,以及可以在各种协作友好的环境中进行布置的空间配置。一部分地面将是25,000平方英尺的实验室孵化器空间的所在地,供企业家和早期生命科学公司使用。
 
休斯敦以及东西海岸的仲量联行生命科学专家团队正在率先租赁该建筑物,该建筑物将沿着3131 Holcombe Blvd的一个湖面萌芽。Hines的高级董事总经理John Mooz告诉商业地产执行官: “我们正在与几个有兴趣的团体进行早期讨论。”
 
这个五层楼的建筑还将设有一个7,000平方英尺的会议中心,一个5,800平方英尺的健身设施,一个3500平方英尺的咖啡馆和餐厅空间以及一个室外花园。Hines和2ML计划在2021年第二季度在Levit Green第一阶段破土动工,第一批租户将在2022年第四季度入住。
 
休斯顿的新枢纽地位
大都会波士顿,旧金山和圣地亚哥继续在该国的生命科学领域中名列前茅,但休斯顿正迅速崛起,成为一个正在崛起的集群。旨在进一步将这座城市定义为生命科学领导者的主要项目包括德克萨斯医学中心的TMC3,莱斯大学的The Ion和德克萨斯A&M的创新广场,这将为该市增加超过100万平方英尺的生命科学空间。市场。咨询公司TICI Group of Cos于2020年底发布的报告称:“即使这些项目已经存在或正在筹备中,需求仍有望超过供应。”
 
Levit Green最终将包括办公室,住宅零售和酒店业,将不仅在满足人们对生命科学领域日益增长的需求方面,而且在提高休斯顿作为国家生命科学中心的知名度方面,都将发挥显著作用。该物业以几个湖泊和绿色空间为重点,将包括九个已全面建设的计划项目,以及多达400万平方英尺以实验室为中心的混合用途空间。
 
莱维特·格林(Levit Green)也具有其他含义。仲量联行在2020年的一份报告中指出:“该项目说明人们对生命科学行业作为经济和公民的吸引力有了新的认识,并且对其他类型的房地产需求产生了乘数效应。” “在安全需求的刺激下,生命科学房地产应逐渐摆脱利基地位,并靠自身的优势向主要领域靠拢。”