Nuveen合资公司包装DC Office改造

2021-03-07 15:31 来源:中国荷都网
Nuveen与挪威银行投资管理公司(Norges Bank Investment Management)的合资企业已经完成了对华盛顿特区办公资产的1800万美元翻新工程。
富兰克林广场大楼的装修包括在入口处安装三层玻璃幕墙,软座协作区,大堂咖啡厅和休息室,额外的安全措施以及新的电梯轿厢和机械系统。
 
负责该物业租赁工作的艾维森·扬(Avison Young)表示,业主选择了当地的建筑公司Hickok Cole进行装修设计,并于2019年第二季度开始动工。总部位于华盛顿特区的希科克·科尔(Hickok Cole)最近还设计了扩建附近286,000平方英尺的办公室的计划。
 
Avison Young的负责人威尔·斯特恩(Will Stern)告诉商业物业执行官,该物业最初建于1989年,在Nuveen努力之前没有进行任何重大翻新。新近翻新的办公楼占地485,000平方英尺,提供的地板面积从4,000到50,000平方英尺不等。斯特恩告诉CPE,富兰克林广场目前的租借比例为81%,租户名册包括比尔和梅琳达·盖茨基金会,Verizon和Quinn Emmanuel LLP。
 
富兰克林广场位于西北I街1300号,也将直接位于富兰克林广场公园对面。这个占地近5英亩的公园目前正在进行数百万美元的翻新,将增加一个户外咖啡馆,改进的树冠,儿童游乐区,互动式历史喷泉以及新的座椅和照明设备。
 
主要设施检修
至于富兰克林广场(Franklin Square)内的翻新工程,办公大楼现在配备了更多的聚集区,包括10,000平方英尺的会议设施,六个会议室和几个分组讨论区。该物业还包括一个可举办大型活动的餐饮厨房,一个5,000平方英尺的健身中心和一个带维修站的自行车室。
 
租户还可以使用现场活动/酒店经理,该经理将监督新设施并帮助组织活动。此外,富兰克林广场还提供了一个移动应用程序,使租户可以预定会议室,接收当地公共交通更新并发布公告。LEED金牌富兰克林广场还通过大楼的VAV HVAC系统提供了先进的空气过滤功能,该系统使用MERV 15空气过滤器。
 
Avison Young的负责人埃利·巴恩斯(Eli Barnes)在致辞中说,翻新的目的是在保留建筑物的历史元素的同时,增加现代化和灵活的便利设施。