北京城建住总融创包揽榜单前三强,天坛府幸福里项目热销

2021-10-13 11:50 来源:焦点研究院

焦点研究院·焦点指数

2021年9月北京房地产企业传播力TOP20

报告期:2021年9月1日至9月30日

出品时间:2021年10月12日

研究员:赵文浩

焦点研究院发布《2021年9月北京房地产企业传播力TOP20》测评成果。测评成果由焦点研究院对北京市内有获取商品房预售许可证,进行商品房销售并实际成交项目的房企,对其舆情表现进行数据统计、综合测算和统筹评价,最终得出其在2021年9月的传播力表现和相关指数。

在对榜单解读以前,我们先了解下9月商品住宅交易市场。焦点研究院数据显示,9月份北京二手住宅共计网签 12575 套,较8月份下降21%,北京二手房交易在3月达到年度峰值后,随着调控政策的逐步加码,总体上保持下滑态势。纯商品住宅新增供应7912套,环比上涨216%;成交3195套,环比基本不变;成交面积52.4万平方米,较上月增加18%;成交均价56106元/平方米,较上月微增。进入金九银十销售旺季,房企推盘力度明显加大,成交方面呈现出量价双涨的态势。和其它一线城市类似,新建商品住宅市场受政策的影响较小,新建商品住宅市场总体平稳运行。

具体到入榜企业和项目来看,榜单前五名为北京城建,北京住总,融创中国,首开股份和世茂集团,世茂集团榜单排名提升较块,较上月提升4个名次,位居榜单第五名,下文将对榜单前三进行重点介绍。

和7月、8月一样, 北京城建9月继续领跑榜单。作为北京本土国有企业,北京城建深耕本地市场,目前北京城建在北京有多个在售项目,如北京合院、誉宽家园和天坛府等。目前北京城建的热销项目为二环内的天坛府,焦点研究院数据显示,进入金九银十,该项目销售节奏明显加快,9月合计成交96套,成交面积为1.16万平方米,成交金额为13.39亿元,传播强度最高。

榜单第二名为北京住总集团,较上月上升一个名次。其土储主要在北京区域,在2021年北京集中供地中,北京住总竞得三宗地块,分别位于延庆区、密云区和大兴区。其当月代表项目为海淀幸福里,由住总,华润等5家房企联合开发,该项目地处海淀新区,周边有百度,华为等知名企业,该项目于2020年10月开盘,平均售价为83000元/平方米,项目以三室和四室户型为主,9月成交157套,成交金额为16.54亿元,连续两个月销售表现良好,传播强度位居第二名。

融创中国居榜单第三名,由上月的第四名提升为第三名,根据融创中国2021年度中报数据显示,其项目主要分布在一二线城市,物业项目共有964个,权益土储面积为1.64亿平方米,在百强房企中位居前列,这些土储主要分布在长三角珠三角等5大都市区圈。其9月在北京代表项目为长安悦玺,该项目位于石景山鲁谷板块,位于四环路和园博园之间。主力户型为三居和四居项目,均价为8万元/平方米,主要面对改善型客户,8月下旬开盘,9月累计销售28套,成交金额为3.25亿元。